Cos'è il Registro Anagrafe Condominiale
Il registro anagrafe condominiale è un documento obbligatorio introdotto dalla riforma del condominio (Legge n. 220/2012), disciplinato dall'art. 1130 n. 6 del Codice Civile. Si tratta di un registro che l'amministratore di condominio deve tenere e aggiornare con i dati di tutti i condòmini, le unità immobiliari e le parti comuni.
Cosa deve contenere
Il registro deve includere le seguenti informazioni per ogni unità immobiliare:
- Generalità dei proprietari: nome, cognome, codice fiscale, residenza o domicilio
- Dati catastali: foglio, particella, subalterno, categoria catastale
- Diritti reali: proprietà, usufrutto, uso, abitazione
- Dati degli inquilini (se presenti): conduttori e comodatari
- Condizioni di sicurezza: conformità degli impianti alle normative vigenti
Chi deve aggiornarlo
L'obbligo di tenuta e aggiornamento del registro ricade sull'amministratore di condominio. I condòmini sono tenuti a comunicare le variazioni entro 60 giorni dal verificarsi dell'evento (vendita, locazione, cambio residenza, ecc.).
Sanzioni
In caso di mancata tenuta o aggiornamento del registro, l'amministratore può essere revocato dall'assemblea o dal tribunale. Inoltre, il mancato aggiornamento può comportare responsabilità civile nei confronti dei condòmini.
Come 0 Immobiliare ti aiuta
Con 0 Immobiliare, il registro anagrafe condominiale viene generato e aggiornato automaticamente. Il sistema raccoglie i dati dalle anagrafiche dei proprietari e degli immobili, calcola la completezza di ogni unità e genera un PDF conforme pronto per la consultazione. In caso di dati mancanti, il sistema invia notifiche automatiche ai condòmini tramite il portale dedicato.